2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
104.5万円/㎡
前年比+5.6%
横浜市戸塚区
85.1万円/㎡
前年比-1.7%
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ヴェレーナ戸塚グランガーデン
神奈川県横浜市戸塚区吉田町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩9分
2019年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より10.2%割高
相場
6,803万円
97.2万円/㎡
4,485
6,030
7,575
9,120
AI査定結果
推定相場価格
6,803万円
97.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,030万円〜7,575万円
86.1万円/㎡〜108.2万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ヴェレーナ戸塚グランガーデン
7,498万円（107.1万円/㎡）/ 2階 / 70㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は88.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 7,498万円 | 107.1万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/02 | 6,980万円 | 94.0万円 | 5階 | 74.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,790万円 | 82.7万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 6,480万円 | 92.6万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/06 | 4,980万円 | 82.6万円 | 3階 | 60.3㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/15 | 5,180万円 | 85.9万円 | 3階 | 60.3㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/13 | 6,080万円 | 84.2万円 | 3階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 7,980万円 | 86.4万円 | 4階 | 92.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 8,280万円 | 89.7万円 | 4階 | 92.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 5,780万円 | 82.4万円 | 3階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/07 | 5,850万円 | 83.4万円 | 3階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,980万円 | 85.3万円 | 3階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は91.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ヴェレーナ戸塚グランガーデン 横浜市戸塚区吉田町 | 戸塚駅9分 | 7,498万円 | 107.1万円 | 70㎡ | 3LDK+ | 2階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/28 | プレミアムヒルズ戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅13分 | 5,698万円 | 80.5万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/06 | ザ・パークハウス東戸塚テラス 横浜市戸塚区川上町 | 東戸塚駅6分 | 6,780万円 | 91.7万円 | 73.92㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/12 | リストレジデンス東戸塚パークス 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅5分 | 6,490万円 | 98.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズ戸塚シーズンフォート 横浜市戸塚区吉田町 | 戸塚駅10分 | 7,080万円 | 96.8万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.6%上昇、横浜市戸塚区では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して25.9%割高です。
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